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Sie möchten bauen? Dann haben Sie Großes vor. Doch bevor Sie mit den Planungen beginnen, steht zuerst die Auswahl eines geeigneten Baugrundstücks an. Das ist oft gar nicht so einfach. Worauf Sie bei der Wahl eines Baugrundstücks achten sollten, welche Kompromisse Sie machen sollten und welche nicht, dazu geben wir Ihnen hier einige wertvolle Tipps.

Möglicherweise sind Sie bereits im Besitz eines Grundstücks. Doch Vorsicht: Nicht jedes Grundstück ist auch dediziertes Bauland. Erkundigen Sie sich bei der Gemeinde, ob es sich bei Ihrem Grundstück um Bauland handelt oder nicht, und stellen Sie die entsprechenden Anträge. Wenn Sie sich bereits für einen Bauträger entschieden haben, so kann auch er die Formalien für Sie regeln.

Wenn Sie ein Grundstück innerhalb der Verwandtschaft überschrieben bekommen oder geerbt haben, so bedeutet dies jedoch noch lange nicht, dass Sie gezwungen sind, auch ausgerechnet dort zu bauen. Sie können dieses Grundstück auch verkaufen, und sich mit dem Erlös einen Bauplatz genau dort suchen, wo Sie schon immer wohnen wollten. Denn letzten Endes hängt es nicht unwesentlich von der Lage Ihres Grundstücks und dem Standort Ihrer Immobilie ab, ob Sie sich später dort wohl fühlen werden.

Sehr wichtig für die Standortbestimmung ist die infrastrukturelle Lage des Grundstücks. Möchten Sie lieber in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung wohnen oder lieber in einem Neubaugebiet, Tür an Tür mit vielen anderen jungen Familien? Wohnen Sie gerne im Grünen und lieben Sie die Stille, oder ist es Ihnen dort eher unheimlich? Wie wichtig sind Ihnen eine gute Verkehrsanbindung und Öffentliche Verkehrsmittel? Fahren Sie ohnehin alles mit dem Auto, oder ist es Ihnen wichtig, Einkäufe und die täglichen Besorgungen auch zu Fuß machen zu können?

Alle diese Faktoren sollten in Ihre Entscheidungen mit einfließen. Wenn Sie Kinder haben oder sich noch Kinder wünschen, sollten Sie auch darauf achten, in welcher Entfernung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen. Für Kinder ist es ideal, wenn sie den Schulweg ohne die Unterstützung der Eltern zurück legen können.

Prüfen Sie auch die Verbaubarkeit des Umlands. Lassen Sie sich nicht von einem schönen Ausblick über grüne Wiesen täuschen, sondern erkundigen Sie sich, ob in der Gegend bald gebaut wird, und wenn ja, in welcher Höhe. Auch Straßenlärm und Abgase können die Wohnsituation beeinträchtigen, also sollten Sie sicher gehen, dass nicht bald eine Hauptverkehrsstraße an Ihrem Grundstück vorbei führt.

Grundinformationen zum Hausbau

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• Kleiner Ratgeber zu Solarenergie auf dem eigenen Haus
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• Grundsätzliches zur Planung eines Bauvorhabens

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