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7. Oktober 2009
Für viele Menschen stellt die Wohnung den Mittelpunkt ihres Lebens dar. Ob mit der Familie, dem Partner oder alleine - um sich in einer Wohnung wohlfühlen zu können, sollte die Wohnungswahl bewusst und überlegt getroffen werden.
Ausschlaggebend für die Entscheidung sollte nicht nur der Preis und die Ausstattung der Wohnung sein, sondern auch die Lage, das Umfeld und die Infrastruktur.
Zunächst sollte überlegt werden, wie groß die Wohnung sein soll und wie viele Zimmer gewünscht werden. Es gibt Mieter, die ziehen ein großes Zimmer mit offener Wohnküche mehreren kleinen Zimmern vor. Andere, vor allem Familien, brauchen untereinander eine räumliche Trennung und suchen daher nach einer Wohnung mit mehreren Zimmern. Zudem können auch weitere Fragen wichtig sein: Gibt es einen privaten Kellerraum? Ist ein Gäste-WC vorhanden? Befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum? Ist die Wohnung mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet? Ist ein Kabelanschluss vorhanden? Sind die Zimmer möbliert? Ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet? Stehen Parkplätze zur Verfügung? Sind Haustiere erlaubt?
Auch die Lage der Wohnung innerhalb des Miethauses ist für viele Menschen von großer Bedeutung. Erdgeschosswohnungen haben den Vorteil, dass sie meist barrierefrei erreicht werden können. Bei der Anmietung einer Obergeschosswohnung sollte überlegt werden, ob die Wohnung über die Treppe erreicht werden kann oder ob ein Aufzug vorhanden sein sollte. Dachgeschosswohnungen sind meist kleiner und verfügen oft über Dachschrägen, die einerseits für Gemütlichkeit sorgen, andererseits aber die Möbelunterbringung erschweren. Da die Grundfläche von Dachgeschosswohnungen anders berechnet wird, sind diese im Vergleich zu anderen Wohnungen günstiger.
Auch der Preis spielt bei der Wohnungssuche eine wichtige Rolle. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr variieren die Preise pro Quadratmeter. Allgemein gilt, je größer eine Wohnung ist, desto höher ist die monatliche Grundmiete. Für Mieter mit geringem Einkommen gibt es die Möglichkeit, in öffentlich geförderten Wohnungen günstig zu wohnen. Ob eine Wohnung gefördert wird, sollte direkt mit dem Vermieter geklärt werden. Da die Nebenkosten zum Teil die Hälfte der Gesamtkosten einer Wohnung ausmachen, sollte man sich nach Heiz- und Betriebskosten - sofern sie nicht in der Miete inbegriffen sind - im voraus informieren. Neubauten und sanierte Häuser sind energiesparsamer als Altbauten.
Neben der Wohnungsausstattung sollte auch die Umgebung bei der Wohnungswahl berücksichtigt werden. Wie gut ist der Arbeitsplatz erreichbar? Gibt es eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel? Sind Kindergärten und Schulen zu Fuß erreichbar? Gibt es Spielplätze und Grünanlagen in der Gegend? Gibt es Lärmbeeinträchtigungen durch große Straßen, Fabriken oder Bars? Wie weit liegen Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser entfernt? Werde ich mit der Nachbarschaft auskommen?
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