Mietrecht News

Wer zur Miete wohnt, bekommt von seinem Vermieter das Recht, die Räumlichkeiten im Rahmen des Mietvertrags zu nutzen. Handelt es sich nicht um ...

Rund 800.000 Flüchtlinge sollen in diesem Jahr nach Deutschland kommen. Damit alle eine Unterkunft erhalten, ist der Staat auch auf private ...

Die Größe einer Wohnung ist einer der Faktoren, die die Höhe der Miete bestimmen. Flächenabweichungen aufgrund einer falschen ...

Wenn Vermieter die Miete erhöhen möchten, müssen sie einige Regeln beachten, sonst ist die Forderung unzulässig. Nach Angaben des Deutschen ...

Während der Heizperiode in der kalten Jahreszeit muss der Vermieter dafür Sorge tragen, dass in der Wohnung des Mieters eine bestimmte ...

Auch wenn es in einer Wohnung noch so sehr schimmelt, Mieter dürfen die Zahlungen an den Eigentümer nicht komplett einstellen. Das hat der ...

Wenn Vermieter einen Mieter abmahnen wollen, sollten sie dies schriftlich tun. Zwar gelten auch mündliche Abmahnungen als gültig, sie lassen ...

Verbraucher müssen sich zum 1. Juni 2015 auf einige Änderungen einstellen. So sollen Mieter nach den Plänen der Bundesregierung künftig von ...

Ab dem 1. Juni 2015 gilt bei der Vermittlung einer Mietwohnung das Bestellerprinzip: wer den Makler beauftragt hat, muss ihn auch bezahlen. Für ...

Haushaltsnahe Dienstleistungen und Arbeitskosten für Handwerker können die Steuerlast reduzieren. Wer glaubt, diesen Rabatt gäbe es nur für ...

Nicht jeder juristische Ratschlag für Mieter ist korrekt. Tatsächlich ist das Mietrecht juristisch so komplex, dass selbst Anwälte oft ...

Über die Nutzung des Garten eines Mehrfamilienhauses entsteht nicht selten Streit. Ein Nutzungsrecht besteht nur, wenn es mit dem Vermieter ...

Der Vermieter hat nicht das Recht in Abwesenheit des Mieters die Wohnung zu betreten, es sei denn, es besteht Gefahr im Verzug. Darunter fällt ...

Wer beim Auszug teure Einbauten zurücklässt, möchte diese meist vom Nachmieter bezahlt haben. Eine Ablöse oder Abstandsforderung ist aber ...

Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) enthalten 90 Prozent aller Mietverträge in Deutschland falsche Angaben oder unwirksame Klauseln. ...

Der Bundestag hat die Mietpreisbremse beschlossen. Wenn auch Bundesrat und Bundespräsident das neue Gesetz bestätigen, kommen ab Juni auf ...

Wohnungseigentümer dürfen ihren Mietern kündigen, wenn diese an zwei aufeinander folgenden Terminen - etwa September und Oktober - mit mehr ...

Immer wieder kommt es zu gerichtlichen Auseinandersetzungen, wenn Vermieter Eigenbedarf für eine Mietwohnung anmelden. Der Bundesgerichtshof ...

Bei Schnee und Eis müssen Hausbesitzer den Gehweg räumen. Geeignete Hilfsmittel sind Schneeschippe, Sand und Granulat. Der Einsatz von ...

Mieter, aber auch Mieterinnen, dürfen weiter im Stehen pinkeln. Das hat das Amtsgericht Düsseldorf nun in einem Verfahren entschieden (Az.: 42 ...

Immer wieder lesen Menschen verletzte Igel auf der Straße auf um sie zuhause aufzupäppeln und gesund zu pflegen. Wer daraus ein Hobby macht, ...

Vermieter müssen Brandschäden beseitigen, auch wenn der Mieter den Brand verursacht hat. Er darf im Schadensfall als Gegenleistung für eine ...

Ob Auslandsaufenthalt, Auszug der Kinder oder Aufbesserung des Kontos - Untervermieten kann in vielen Lebenslagen interessant sein. Bevor man ...

Möchte der Vermieter Fotos von einer ihm gehörenden Mietwohnung machen, um sie auf dem Wohnungsmarkt anzubieten, benötigt er die Zustimmung ...

Wenn ein Hund laut Vereinbarung an der Leine zu führen ist, muss ein Mieter sich auch daran halten. Lässt er seinen Vierbeiner frei in der ...

Bietet ein Vermieter einen kombinierten Mietvertrag für Wohnung und Garage an, darf er den Stellplatz nicht unabhängig kündigen. Auch dann ...

Quietschende Schaukeln sind schon auf dem Spielplatz ein Ärgernis. Handelt es sich um eine Sex-Schaukel in einer Mietwohnung, rechtfertigt sie ...

Zeitmietverträge für Häuser und Wohnungen gelten in der Regel für die vorher von Vermieter und Mieter vereinbarte Dauer. Doch auch hier sind ...

Ob Teppich, Katzenklappe oder Einbauküche - wenn Mieter ihre Wohnung umgestalten wollen, sollten sie das mit dem Vermieter absprechen. In ...

Ungeziefer, wie etwa Kakerlaken, Mäuse und Flöhe, möchte niemand in seiner Wohnung haben. Kommen diese Tiere doch einmal herein, hilft ...

Der Verkauf ihrer Wohnung ist für Mieter immer eine heikle Situation. Neben den Sorgen, ob der neue Eigentümer die Miete heraufsetzt, müssen ...

Ob Ärzte, Handwerker oder Gastronomen - viele Mietverträge umfassen gewerbliche Räume plus daran angeschlossene Wohnräume. In der Praxis ...

Der Bundesfinanzhof (BFH) entschied vor Kurzem, dass man Aufwendungen für das private Wohnen nicht steuerlich geltend machen kann. Dies gilt ...

Wenn Mieter ein berechtigtes Interesse haben, Teile ihre Wohnung unterzuvermieten, muss der Vermieter dies erlauben. Verweigert er die ...

Freie Wohnungen sind begehrt. Wer vorzeitig aus seinem Mietvertrag aussteigen möchte, findet meist schnell einen Nachmieter. Diesen muss der ...

Vermieter dürfen nicht gegen den Willen ihrer Mieter in vermietete Räume eindringen, um diese zu inspizieren. Ein BGH-Urteil aus Karlsruhe ...

Nicht jede Wohnungssanierung in einer Mietwohnung kann man bei einem Auszug von seinem Vermieter als Ausgleich zurückfordern. Manchmal ist ...

Der Vermieter darf wegen Eigenbedarf kündigen, selbst wenn er die Wohnung nur zeitweise nutzen möchte. Das geht aus einem Urteil des ...

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat jetzt in einem Urteil einer Mieterin im Streit um das Konto der Mietkaution Recht gegeben. Im Normalfall muss ...

Die Waschmaschine quietscht und rappelt, der Trockner surrt und heult - viele Nachbarn fühlen sich durch den Lärm aus der Nebenwohnung ...

Wer eine Wohnung mietet, nimmt die Hausordnung meist kaum zur Kenntnis. Dabei sind die darin enthaltenen Regelungen für alle Bewohner ...

In einem Mietshaus in Karlsruhe wurde aus heiterem Himmel ein Hausmeister von einem Mann beschimpft und sogar verprügelt. Im nachhinein kam ...

Vermieter dürfen ein Mietverhältnis nicht grundlos kündigen. Einer der wenigen Hebel, die das Gesetz ihnen lässt, ist die Kündigung wegen ...

Wer als Mieter in einer Wohnung lebt, in der giftiges Asbest verbaut ist, hat nicht zwingend Anspruch auf Schadensersatz für eine mögliche ...

Übertreibt ein Makler mit der Größenangabe für eine inserierte Wohnung, kann der Mieter zu viel bezahlte Miete nicht zurückfordern. Das ...

Wer Freude am Musizieren hat, stößt in einem Mietshaus nicht immer auf grenzenlose Sympathie. Wie der Deutsche Mieterbund jetzt mitteilte, ist ...

Wer seinen Vermieter als Schwein tituliert oder auf andere Weise beleidigt, muss gemäß eines Urteilsspruchs des Amtsgerichts München mit der ...

Die neue Trinkwasserverordnung verpflichtet Hauseigentümer, alte Bleirohre austauschen zu lassen. Wo dies bisher nicht geschehen ist, droht ein ...

Der angespannte Wohnungsmarkt zwingt Mieter, auch unvorteilhafte Mietverträge anzunehmen. Besonders häufig verlangen Vermieter derzeit eine ...

Wenn ein Mieter in einen finanziellen Engpass gerät, darf er einen Teil seiner Wohnung untervermieten. Nach einem Urteil des Amtsgerichts ...

Nach einem Vermieterwechsel stellt sich für Mieter die Frage, wer jetzt für die Abrechnung der Betriebskosten zuständig ist. Nach einem ...

Vermieter dürfen für eine Mieterhöhung nicht einfach den Mietspiegel einer Nachbargemeinde verwenden. Darauf weist das Amtsgericht ...

Dem 75-jährigen Raucher Friedhelm Adolfs wurde wegen Tabakgestanks kurzerhand gekündigt, was das Düsseldorfer Landgericht nun für unwirksam ...

Zu viel Blei im Trinkwasser kann die Wohnqualität so beeinträchtigen, dass Mieter weniger zahlen müssen. In einem Urteil entschied das ...

Jetzt kommt in vielen Teilen von Deutschland doch noch der Winter mit Schnee und Eis. Dadurch kommt es auch auf den Straßen und Gehwegen zu ...

Eine Mieterhöhung wird erst wirksam, wenn der Mieter zugestimmt hat. Wie das Amtsgericht München klarstellt, muss er dies nicht schriftlich ...

Die Erlaubnis zur Untervermietung umfasst nicht die Aufnahme wechselnder Feriengäste. Nach dem Gang durch mehrere Instanzen entschied der ...

Damit eine Mietpreiserhöhung wirksam wird, muss der Mieter ihr für gewöhnlich ausdrücklich zustimmen. Wie ein Urteil des Bundesgerichtshofs ...

Es ist eine gängige Praxis von Vermietern, Mietkautionen auf extra angelegten Konten zu deponieren. Doch von der Bank gezahlte Zinsen auf die ...

Heizkosten werden meist als monatliche Vorauszahlung geleistet. Einmal im Jahr ermittelt eine Firma dann den tatsächlichen Verbrauch, und der ...

Eis und Schnee sorgen im Winter für zusätzliche Arbeit. Ab 7.00 Uhr in der Früh besteht werktags eine Räumpflicht, sonntags darf die weiße ...

Die Rechtslage zwischen Vermieter, Mieter und Untermieter ist kompliziert. In einem Urteil klärt der Bundesgerichtshof nun die Position des ...

Das Vorkaufsrecht sieht vor, dass Wohnungen zuerst den Mietern zum Kauf angeboten werden müssen. Das gilt aber nicht in allen Fällen. Wenn ...

Ein Mietvertrag auf Lebenszeit ist ungewöhnlich - aber juristisch verbindlich. Wenn Mieter im Vertrauen auf das lebenslange Wohnrecht viel Geld ...

Renovierungsklauseln im Mietvertrag sind Anlass für zahlreiche Gerichtsprozesse. Aktuell beschäftigt sich der Bundesgerichtshof mit der Frage, ...

Wohnraum ist vielerorts knapp. Das spüren auch Mieter, die bereits einen Vertrag in der Tasche haben. Denn etliche Vermieter nutzen die ...

Eine Kündigungsschutzklausel im Mietvertrag gibt ein beruhigendes Gefühl. Beim Verkauf der Wohnung sollten Mieter sich aber nicht allzu sicher ...

Ein Untermieter senkt die monatlichen Kosten. Wer seine Wohnung ohne Rücksprache mit dem Vermieter weitervermietet, riskiert jedoch die ...

In vielen Mehrfamilienhäusern haben die Mieter eigene Etagenheizungen oder Thermenanlagen für warmes Wasser. Neben den Verbrauchskosten ...

Der größte Streitpunkt zwischen Mietern und Vermietern ist die Nebenkostenabrechnung und hierbei die Abrechnung der Heizkosten. Doch oftmals ...

Ein Besuchsverbot im Mietvertrag ist unwirksam. Auch zeitliche Einschränkungen darf der Vermieter nicht machen. Dennoch werden die Gerichte ...

Feuchte Keller sind ein Grund die Miete zu mindern, auch in einem Altbau. Dazu gibt es ein Gerichtsurteil, bei dem das Gericht zur Auffassung ...

Nach Angaben des Mietervereins München seien Klauseln zu Schönheitsreparaturen häufig per se oder aufgrund unzulässiger Formulierungen ...

Verliert ein Mieter seinen Schlüssel, muss er unter Umständen eine komplette neue Schließanlage zahlen. Das entschied jetzt das Landgericht ...

Nach einem Todesfall erben Ehepartner und Kinder nicht nur Geld oder Sachwerte, auch der Mietvertrag kann auf sie übergehen. Vermieter und ...

In fast jedem Mietvertrag ist geregelt, wann und wie Mieter ihre Wohnung renovieren müssen. Viele dieser Klauseln sind unwirksam. Vor allem ...

Wer in einer Wohnung oder auch einem Haus zur Miete wohnt, für den galten bislang strenge Vorschriften, was das Renovieren der Wohnräume ...

Wenn der Hausschlüssel verloren geht, kann es vor allem für Mieter sehr teuer werden. Da davon auszugehen ist, dass Fremde mit dem Schlüssel ...

Rauchen in der Wohnung ist kein absoluter Kündigungsgrund. Jedenfalls dann nicht, wenn der Vermieter bereits seit langem von den ...

Ein Mietverhältnis zeitlich zu befristen, ist nur unter wenigen Voraussetzungen möglich. Wenn ein bestehender Vertrag entsprechende Klauseln ...

Mieter müssen heiße Wohnräume nicht hinnehmen. Laut einem Urteil des Amtsgerichts Hamburg dürfen Mieter bei Durchschnittstemperaturen von 30 ...

Normalerweise müssen sich Vermieter bei einer Erhöhung des Mietpreises am Mietniveau des Stadtteils orientieren, in dem sich die betreffende ...

Das Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus ist nicht immer konfliktfrei. Viele Vermieter erstellen deshalb eine Hausordnung mit Regeln zu ...

Das Landgericht in Berlin hat entschieden: Pinkelgeräusche müssen hingenommen werden. Mieter hatten wegen mehreren Mängeln am Haus ihren ...

Möchte ein Mieter bauliche Veränderungen am Mietobjekt vornehmen, so muss dieser zunächst das schriftliche Einverständnis bei seinem ...

Tätlichkeiten zwischen Mieter und Vermieter haben unmittelbar Einfluss auf das Mietverhältnis. Schlägt der Mieter seinen Vermieter, so kann ...

Deutschland säuft ab. Viele Gebiete sind derzeit vom Hochwasser betroffen. Was aber wird sein, wenn die Flut sich zurückgezogen hat? Das sind ...

Wer von seinem Vermieter ein Schreiben erhält, in dem er über eine Erhöhung seiner Miete informiert wird, muss die höhere Miete nicht ...

Wer aus seiner Wohnung auszieht, sollte daran denken, seine Kaution zurück zu verlangen. Denn was viele nicht wissen: Es gibt eine ...

Laut dem Deutschen Mieterbund könnte die Energiewende zu einer einseitigen Kostenbelastungen führen, sodass die Kosten für die energetischen ...

Von der Mietrechtsreform, die am 1. Mai 2013 in Kraft tritt, werden vor allem Vermieter profitieren. So dürfen Mieter bei notwendigen ...

Mieter von zeitlich befristeten Wohnungen sollten ihren Mietvertrag genau prüfen. Denn für Wohnungen muss ein guter Grund angegeben werden, ...

Wenn ein Vermieter einen Vertrag mit seinem Mieter abschließt, so kann dieser nicht im Nachhinein diesen anfechten, weil er den Inhalt nicht ...

Mieter haben keine Anspruch ihre Wohnung auch gewerblich zu nutzen, besonders wenn dadurch andere Mieter erheblich gestört werden. So kann der ...

Satellitenschüsseln zum Fernsehempfang sorgen immer wieder wieder für Streit, Ärger und gerichtliche Auseinandersetzungen zwischen Mietern ...

Einem Mieter eines Einfamilienhauses wurde nach drei Jahren von der Vermieterin die Kündigung wegen Eigenbedarf geschickt, worauf der Mieter ...

Wie Mitglieder vom Deutschen Mieterbund wissen, haben Anwohner, die sich durch den Zigarettenrauch von Nachbarn belästigt fühlen, weil dieser ...

Tierhaltung in Mietwohnungen ist häufig problemlos möglich, doch manche Vermieter sperren sich gegen Hunde oder Katzen in ihrem Eigentum. Dies ...

Wenn ein Vermieter in einer Wohnung Modernisierungsmaßnahmen vornimmt, so kann er dabei die Kosten auf den Mieter abwälzen. Aber bei einer ...

Wenn man einen Tiefgaragenplatz anmietet, darf dieser auch nur zum Abstellen eines Autos oder Motorrades und nicht zur Lagerung von Kartons oder ...