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7. Oktober 2009
Ein Keller kann weitaus mehr als nur ein Nutzkeller sein. Richtig gedämmt und entsprechend ausgestattet eignet er sich auch zum Wohnen. Ob als Einliegerwohnung zum Vermieten oder als zusätzlicher Wohnraum für die eigene Familie - ein Wohnkeller erhöht den Mehrwert eines Hauses und macht die Immobilie für Käufer attraktiver.
Ein Keller, der Wohnzwecken dienen soll, muss bestimmte Anforderungen erfüllen. Für einen Kellerumbau bedeutet dies, dass Sanierungen und Renovierungen durchgeführt werden sowie Leitungen verlegt werden müssen.
Zu den wichtigsten Baumaßnahmen gehört die Dämmung der Wände. Am einfachsten kann diese von innen erfolgen. Zwar ist eine Außendämmung oft effektiver, bei dem Umbau eines Nutzkellers zu einem Wohnkeller aber sehr arbeitsaufwändig und kostenintensiv. Während bei einer Innendämmung die Dämmplatten und die Dampfsperre einfach an der Innenwand angebracht werden können, muss für eine Außendämmung der komplette Keller freigelegt und zudem eine Drainage um das Haus gelegt werden.
Um eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen, muss auch in Keller, die unterhalb der Erdoberfläche liegen, Tageslicht einfallen können. Wenn möglich, sollten echte Fenster eingebaut werden, alternativ kann man sich aber auch für spezielle Lichtschächte entscheiden. Fenster und Schächte dienen aber nicht nur dem Einfall von Tageslicht, sondern auch der Belüftung. Ohne die Möglichkeit zur Belüftung nehmen Keller schnell einen feuchten und muffigen Geruch an oder es kommt sogar zur Schimmelbildung. Bei dem Einbau von Fenstern sollte zudem darauf geachtet werden, dass je nach Lage beispielsweise Wärmeschutzverglasungen oder Schallschutzfenster gewählt werden.
Ein Wohnkeller sollte zudem mit allen wichtigen Leitungen ausgestattet werden. Hierzu gehört die Versorgung mit Strom und Wasser sowie die Installation von Heizkörpern. Vor allem in Wohnkellern, die als Einlieger- oder Gästewohnungen genutzt werden, kann auf diese Arbeit nicht verzichtet werden.
Letztlich kann ein Wohnkeller nur dann als gemütlicher Aufenthaltsort dienen, wenn er wohnlich eingerichtet und gestaltet ist. Das Verlegen des Fußbodens und die Verkleidung der Wände gehören ebenso dazu wie die Auswahl des richtigen Mobiliars und das Anbringen von Rollos oder Gardinen vor den Fenstern.
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