Forum zum Thema Immobilien

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Unzureichend beantwortete Fragen (10)

BelaB
Gast
BelaB

Lohnt sich eine Immobilie als Altersvorsorge?

Kann mir einer Antwort auf die Frage geben ob sich eine Immobilie als Altervorsorge lohnt? Was muss ich beachten wenn man eine Immobilie für das Alter erwerben möchte?

Mitglied Maris877 ist offline - zuletzt online am 20.06.16 um 11:44 Uhr
Maris877
  • 1 Beiträge
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Es ist immer sinnvoll eine Immobile als Altersvorsorge in betracht zu ziehen! Ein Haus selbst zu bauen, denke ich ist noch ein bisschen besser, da der Wert dann über die Jahre nicht so schnell sinkt im Gegensatz zu einer älteren Immobilie, die eventuell nach ein paar Jahren schon sanierungsbedürftig ist.

Mitglied wolfsrudel ist offline - zuletzt online am 20.12.16 um 09:56 Uhr
wolfsrudel
  • 12 Beiträge
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Ob es sich lohnt oder nicht hängt von der Lage ab. Die Preise von Immobilien in und in der Nähe von Großstädten steigen jährlich, aber von Immobilien in ländliche Gebieten würde ich abraten, damit kann man schnell Verluste machen.

Medina
Gast
Medina

Was unterscheidet "Townhouses" von Stadthäusern?

Hey!
Ich durchstöbere in der letzten Zeit immer mal wieder den Immobilienteil in der Zeitung, und da ist mir der, doch ziemlich weltstädtisch klingende, Begriff "Townhouses" aufgefallen. Was genau unterscheidet ein Townhous von einem normalen Stadthaus? Wird das nur wegen der vermeintlich verkaufsfödernden Wirkung so genannt, oder gibts da wirklich einen Unterschied?

Vielen Dank für eure Antworten, Medina

Mitglied just555 ist offline - zuletzt online am 13.02.16 um 21:12 Uhr
just555
  • 63 Beiträge
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Townhouse oder Stadthaus

Viele deutsche Begriffe werden gerne gegen "modernere" englische Ausdrücke ausgetauscht. Das soll wohl ein Zeichen von Internationalität und Fortschritt sein. Ich persönlich hasse dieses "Denglisch" und meiner Meinung nach gehört der Begriff "Townhouse" dazu, weil das nichts anderes ist, wie ein normales Haus (Reihenhaus,..) in der Stadt.

lolita80
Gast
lolita80

Wir wollen uns ein Haus kaufen, was ist eine Grundschuld?

Hallo,mein Mann und ich wollen uns ein Haus kaufen,weil wir diese hohen Mietpreise nicht mehr akzeptieren.Wir waren auf der Bank und haben uns ausrechnen lassen,ob wir uns den Hauskauf mit unseren Einkommen leisten können.Der Bankangestellte sprach von einer Grundschuld.Das haben wir nicht richtig verstanden,wollten uns aber nicht blamieren und haben nicht weiter nachgefragt.Kann das sein,daß auf jedes Haus eine Grungschuld eingetragen wird?Hängt das mit dem Eigenkapital zusammen?Kann uns das jemand genau erklären?Was bedeutet genau Grundschuld? Gruß lolita und vielen Dank!

Moderatorin MissMarieIsCurious ist offline - zuletzt online am 17.07.14 um 22:17 Uhr
MissMarieIsCurious
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@lolita80

Eure Lücken sind so grundlegend. Das ihr euch vielleicht einmal ein paar Ratgeber zum Thema Hauskauf besorgen solltet. Die gibt es in der Buchhandlung, bei den Verbraucherzentralen und in Bibliotheken. Ansonsten Google hilft! Siehe

www.gidf.de/Grundschuld

Mitglied rolo3333 ist offline - zuletzt online am 12.12.15 um 20:22 Uhr
rolo3333
  • 30 Beiträge
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Grundschuld heißt, dass auf dem Grundstück eine Schuld liegt, die beglichen werden muss. Diese Schuld kann man auch durch Verkäufe übertragen.

Ist aber wie das ganze deutsche Rechtssystem nicht so leicht zu erklären und etwas komplizierter...vielleicht solltet ihr euch überwinden und doch einfach nochmal nachfragen!

Tulpe
Gast
Tulpe

Haus im Urlaub alleine lassen

Hallo allerseits. Mein Mann und ich haben dieses Jahr unser Haus fertig gebaut und wollen ein paar Tage verreisen. Allerdings haben unsere Nachbarn vor einiger Zeit erst eine ganze Einbruchserie gehabt, wodurch wir nun natürlich total verunsichert sind und uns fragen, ob wir unser Heim einfach so ganz alleine lassen können? Wir würden eine Alarmanlage installieren, aber reicht das aus? Braucht man nicht noch mehr Schutz, gerade wenn man in so einer Gegend wohnt? Wie handhabt ihr das?

Mitglied Floccari ist offline - zuletzt online am 18.01.16 um 18:11 Uhr
Floccari
  • 61 Beiträge
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Wertgegenstände

Ich denke die beste Maßnahme ist keine Wertgegenstände in der Wohnung zu lassen. Es gibt auch den Trick mit dem automatischen Licht, so dass man denkt, dass jemand da ist. Ein Nachbar der ab und an die Pflanzen gießt, hilft wohl angeblich auch.

Mitglied Strandveilchen ist offline - zuletzt online am 24.03.16 um 13:39 Uhr
Strandveilchen
  • 191 Beiträge
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@Floccari

Aber man kann doch nicht seinen Fernseher zu den Nachbarn bringen, bevor man wegfährt. Oder wie stellst du dir das vor, man soll keine Wertsachen in der Wohnung lassen? Geht ja wohl kaum anders.

Wenn keiner ans Telefon geht, könnten die potentiellen Diebe, die anrufen, um die Lage zu checken, denken, man sei zwar da, hätte es aber nicht gehört. Zur Not kann man auch eine Rufumleitung einrichten.

Ich bezweifle aber, dass die sich davon wirklich abhalten lassen. Am besten ist es, man hat Nachbarn, die die Blumen gießen, die Post aus dem Kasten holen und die Gardinen abends zu- und morgens aufmachen.

Roswitha
Gast
Roswitha

Altersvorsorge Wohnung

Ist es heute noch eine gute Investition wenn man sich eine Eigentumswohnung kauft und diese dann vermietet bis man im Alter Eigenbedarf anmeldet?

Astrid
Gast
Astrid
Altersversorgung

Wer heute noch eine Wohnung Vermietet ,muß bescheuert sein.
Gesetze für Vermieter gibt es nicht.
Wenn ich lese " Vermieter an der langen Leine halten,, das sagt doch schon alles. Tolle Rechtssprechung. Gleiche Rechte für Alle Wenn deine Wohnung dann am Boden liegt Deutschland Deutschland, mach das Licht aus.

Martin
Gast
Martin

Ferienregion Schweiz

Kennt jemand ein familienfreundliche Ferienregion in der Schweiz?

Mario
Gast
Mario
Region Lenzerheide

War schon in der Region Lenzerheide. Bietet tolles Ferienprogramm für Kinder im Sommer und Winter an. Mehr news und Bilder auf http://www.lenzerheide.ch oder http://www.witi-sagen.ch mit link nach Churwalden nähe Lenzerheide

Schnackel66
Gast
Schnackel66

Wann lohnt sich Hausratversicherung

Ab welcher Wohnungsgröße lohnt sich eine Hausratversicherung? Was wird alles in der Hausratversicherung berücksichtigt wenn man sich versichern möchte? Muss man alle Rechungen der Einrichtungsgegenstände aufbewahren oder gibt es eh bei Schaden nur den Zeitwert ersetzt?

Mitglied hausmeister ist offline - zuletzt online am 27.02.09 um 15:14 Uhr
hausmeister
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Info zur Hausratversicherung

Will Ihr Mieter seinen Hausrat versichern, ist das allein seine Sache, denn das ist keine umlegbare Betriebskostenposition.
Die versicherten Risiken sind Einbruch-Diebstahl, Vandalismus, Sturm-, Hagel-, Explosions-, Brand-, Leitungswasserschäden.
Sie dürfen nur die Kosten von solchen Räumen und Gebäudeteilen umlegen, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden wie z.B. die Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume, Waschküchen, der Fahrkorb des Aufzugs. Dazu zählt auch das Putzen der Fenster in diesen Bereichen. Dann dürfen Sie auch die dafür entstehenden Personalkosten und Reinigungsmittel umlegen.
von http://www.meineimmobilie.de/Lexikon/Betriebskostenlexikon/reference.node-Betriebskostenlexikon.alabel-bkl-Hausratsversicherung.html

Gruss vom HausMeister

Putzilla
Gast
Putzilla

Was sind Erschliessungskosten?

Ich will mir ein Grundstück kaufen und blätter viel die Zeitungen durch. Bei manchen Zeitungsinseraten steht immer was von ``Erschleissungskosten``. Was ist das genau? Ich weiß nicht was das heisst.

Gast Andy
Gast
Gast Andy
Erschließungskosten

Erschließungsbeitrag
Sämtliche Leistungen, die zum Anschluss des Gebäudes an die Kanalisation sowie die Energie- und Wasserversorgung anfallen, werden zu den Erschließungskosten hinzugezählt. Der Grundstückseigentümer wird zudem anteilig an den für Straßen, Gehwege, Kinderspielplätze, Lärmschutzmaßnahmen und Straßenbeleuchtung anfallenden Erschließungskosten beteiligt.

Superman
Gast
Superman

Kreditverkauf an die Hedge-Fonds

Man hört ja immer das diese Hedge-Fonds den Leuten so auf die Pelle rücken und die Leute davon abgezockt werden. Ich versteh diese Finanzsachen aber nicht und brauch mal einen der mir das erklärt.

uuups
Gast
uuups
Kreditverkauf an Hedge Fonds

Hallo superman,

ich kann dir hierzu eine Reportage empfehlen, die heute abend im ARD läuft. 23:30Uhr "Und plötlich ist das Haus weg"
Beschreibung: Kathy Thedens stellt sich so vor: 'Gestatten Sie, ich bin Kreditsklavin!'. Ihr Haus, durch einen Kredit der Sparkasse finanziert, gehört plötzlich einem sogenannten Hedgefonds aus den USA. Die Sparkasse verkauft die Kredite ihrer Kunden einfach an eine 'Heuschrecke' aus Übersee. Ein gutes Geschäft mit schnellem Geld.
Rüdiger Lutz und Kathy Thedens schäumen. Sie erhielten Post von einem Geldeintreiber. Ihr Kredit müsse bis Monatsende abgezahlt sein, ansonsten drohe die Zwangsversteigerung. So machen die Hedgefonds Gewinn. Das Haus, als Alterssicherung gedacht, ist auf einmal weg.
Der Deal läuft immer gleich: die Sparkasse verkauft ein Paket von Kleinkrediten weit unter Gesamtwert und bekommt dafür das schnelle Geld. Dadurch entstehen auch dem Staat Millionenverluste durch entgangene Steuereinnahmen, und die verkauften Kreditnehmer sind wirtschaftlich am Ende - allesamt brave Steuerzahler, wie Rüdiger Lutz und viele andere, die sich nun zu wehren beginnen.
Für die Hedgefonds lohnt sich das alle Mal. Die durchschnittlichen Profitraten liegen bei 22 Prozent. Lobbyist und Mann im Hintergrund ist Friedrich Merz, dessen Anwaltskanzlei 'Lone Star', einer der Hedgefonds, in Deutschland berät.
Im Falle einer Rentnerin, die sich vom Verlust ihrer Eigentumswohnung bedroht das Leben nahm, ermittelt inzwischen die Staatsanwaltschaft. Immer mehr stehen auch die Geschäftspraktiken der Sparkassen im Mittelpunkt der Ermittlungen. Hat man beim Verkauf der Kredite gegen geltendes Recht verstoßen, das Bankgeheimnis missachtet und den Kunden gar den Verkauf ihrer Kredite verschwiegen?
Autor Christian Jentzsch spürt den dubiosen Kredit-Geschäften nach und fragt nach der Verantwortung bei Sparkassen, aber auch bei deren Aufsichtgremien, in denen zumeist Politiker sitzen.

Moritz
Gast
Moritz

Muss man einheitliche Namensschilder im Mehrfamilienhaus haben?

Hallo, wenn man neu in ein Mehrfamilienhaus zieht besteht ja immer das Problem das man an der Klingel und am Briefkasten sein Namensschild anbringen muss. Meistens sind das dann immer andere Schilder und das sieht nicht schön aus. Jetzt habe ich es in meiner neuen Wohnung im Haus so, das ich ein einheitliches Namensschild zahlen soll. Es sieht zwar besser aus, aber ist das ok so oder kann ich mich weigern meinem Vermieter das zu zahlen? Moritz

jens
Gast
jens

hallo,

ich habe momentan das gleiche problem und bin mir ziemlich sicher, dass du nicht zahlen musst, wenn es nicht explizit im Mietvertrag steht.

Unbeantwortete Fragen (29)

Mitglied sabbel92 ist offline - zuletzt online am 06.02.14 um 13:03 Uhr
sabbel92
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Aggressionspotential Makler

Hallo zusammen,

ich versuche gerade die Wohnung meiner Mutter los zu werden im wahrsten Sinne des Wortes. Da die Gegend nicht so beliebt ist und ich allzu viel Zeit habe, habe ich versucht einen Makler einzuschalten. Der erste hat sich garnicht bewegt und der jetzt hat eine viel zu hohe Maklerprovision und behauptet, dass diese angemessen ist.

Mach ich was falsch bei der Maklersuche. Könnt ihr mir Tipps geben???

Mitglied Kenny_ ist offline - zuletzt online am 26.10.13 um 22:14 Uhr
Kenny_
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Eigentumswohnung kaufen und sie vermieten

Hallo ihr lieben, ich habe eine Frage.

Ich bin am überlegen ob es sich lohnt Eigentumswohnungen zu kaufen und sie zu vermieten...

leider habe ich absolut keinen Plan, wie so etwas funktioniert. Worauf muss ich achten?
Wie fängt man gezielt an?

Als Startkapital habe ich 100.000€ zur Verfügung.

Danke im Voraus
Ernst

Mitglied annafranz ist offline - zuletzt online am 12.06.08 um 15:47 Uhr
annafranz
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MIt welchen Stichwörtern nach Immobilien googeln?

Die Meisten von euch werden schon einmal bei Google, oder anderen Suchmaschinen, nach Immobilien (Mietwohnung, Eigentumswohnung, WG, etc.) gesucht haben.

Meine Frage lautet nun:
Welche Stichwörter habt ihr für die Suche gewählt?

Danke für eure Hilfe!
LG Anna

_________________________
Anna Franz
HHI Immobilientreuhand GmbH
Waaggasse 17-19
1040 Wien
http://www.hhi.at

Tysty
Gast
Tysty

Möblierte Zimmer oder Wohnung mieten

Wie genau funktioniert das wenn man ein mobliertes Zimmer oder Wohnung anmietet? Darf man die Wohnung dann umräumen und was ist wenn einem an den Möbeln etwas kaputt geht? Muss man diese ersetzen und wird das mit der Kaution verrechnet? Kame es für euch in Frage etwas möbliert anzumieten?

Wolferl
Gast
Wolferl

Wohnung mit Kind mieten

Wir wollen uns eine neue Wohnung anmieten und haben uns auch schon mehrere angeguckt. Leider jedoch ohne Erfolg da die meisten Vermieter keine Kinder im Haus haben wollen! Sollte man um sich Wege und den Stress zu sparen direkt sagen das man ein Kind hat und ob sich der Vermieter damit einigen kann? Darf man eigenlich rechtlich dagegen vorgehen wenn man auf Grund von Kind abgelehnt wird?

Axel
Gast
Axel

Eigentumswohnung kaufen

Welche Kosten kommen genau auf einen zu wenn man eine Wohnung kaufen möchte? Auf was sollte man achten wenn man sich für eine Wohnung interessiert? Kann man sich irgendwo informieren das noch andere Wohungen nich zu Sozialwohnungen umgewandelt werden oder ähnliches? Welche Zusatzkosten entstehen wenn man eine Wohnung hat?

Natasa
Gast
Natasa

Frau kümmert sich um Immobilie?

Ich hab jetzt eine Studie gelesen die herausgefunden haben will das Frauen diejenigen sind die am meisten entscheiden welche Wohnung oder Haus genommen wird. Also ich kann das nicht bestätigen. Wir haben immer alles zusammen ausgesucht? Macht ihr das auch so?

Elevin
Gast
Elevin

Keine verständlichen Wohnungsanoncen mehr

Ich lese mir die Anoncen durch aber ich verstehe sie nicht. Ich glaube die wollen auch nur irgendwas verschleiern oder direkt beschönigen. Ich werde mich auf Anoncen garnicht mehr melden die ich nicht verstehe.

Nordmen
Gast
Nordmen

Darf man in seiner Einfahrt Salz streuen?

ich weiß das es in vielen Städten mittlerweile verboten ist Salz zu streuen. Auf den öffentlichen Strassen zumindest. Kann ich denn weiter in meiner Einfahrt Salz streuen oder ist das auch verboten?

Dancing
Gast
Dancing

Mehrgenerationenhäuser

Ich finde das ist eine von wenigen guten Ideen die es heute gibt. Ich finde man müsste das irgendwie forcieren das es mehr solcher Gemeinschaften gibt. Die haben nämlich Vorteile für alle die da wohnen. Aber so lang alte Menschen immer nur als Last und Bürde gesehen werden werden wohl die meisten diese Vorteile nicht erkennen.

Mara
Gast
Mara

Alleinstehend ein Haus kaufen

Sollte man als alleinstehende Frau ein Haus kaufen? Wird man in den Versicherungen dann höher angesetzt? Wie läuft das mit der Finanzierung ab, bekommt man schwerer einen Kredit?

Lars
Gast
Lars

Zahlt die Versicherung immer bei Wasserschäden?

Übernimmt die Versicherung das in jedem Fall? Bei uns im Keller ist nämlich die Waschmaschine vom Nachbarn ausgelaufen. Zahlt meine Versicherung dafür?

Achim
Gast
Achim

Öltankversicherung bei Ölheizung abschließen

Muss man als Eigentümer eines Hauses mit Ölheizung eine Öltankversicherung abschließen oder ist das nicht als Auflage gefordert wenn man mit Öl heizt? Der Kellerraum in dem die Öltanks stehen ist abgedichtet, aber ob der alles an Öl aufhält bei einem Leck, das weiss man ja nie.

Sabrina
Gast
Sabrina

Hohe Nebenkosten beim Hauskauf?

Es heisst immer das bei einem Hauskauf rund 10% der Summe nochmal als Nebenkosten anfallen. Da gibt es eine Grunderwebssteuer und was mit dem eintragen in das Grundbuch. Auch solche Eintragungen wegen der Hypotheken auf das Haus kostet glaube ich viel Geld. Kann mir jemand mal genau aufzählen was da alles bei Kauf vom Haus anfällt?

Ricki
Gast
Ricki

Haus in der Stadt oder im Grünen kaufen?

Wohin wollt ihr mal ziehen wenn ihr das Geld für ein Haus zusammen habt? Manche meiner Freunde wollen unbedingt in der Stadt wohnen und andere gerne auf dem Dorf im Grünen. Welche Hauslage bevorzugt ihr? Ricki

Sith
Gast
Sith

Wie Hausbaukosten vorherberechnen?

Ich weiss von vielen Bekannten das sie beim Bau eines Hauses immer mehr bezahlt haben als vorher veranschlagt war. Warum ist das so? Kann man das nicht irgendwie sicher planen? Wie kommt es dazu das Kosten enstehen an die man vorher nicht gedacht hat?

Carla
Gast
Carla

Welche Zuschüsse für den Hausbau?

Wir sind eine kleine Großfamilie und haben uns entschlossen endlich ein Haus zu bauen. Es gibt doch bestimmt einige Zuschüsse vom Staat dazu oder? An wen kann ich mich da wenden wenn ich wissen will was für Zuschüsse man beantragen kann?
Kann ich das im rathaus meiner Stadt erfragen?

Patti
Gast
Patti

Anwohner müssen für vergiftetes Nachbargrundstück zahlen?

Bei uns an der Polizeiwache ist jetzt Dioxinverseuchte erde entdeckt worden, weil da wohl vorher eien Müllkippe war. Jetzt meint die Stadt das die Anwohner die in diesem Bereich wohnen mit dafür zahlen müssten das das wieder in Ordnung kommt. Ich finde das nur lächerlich. Weiß einer wie man sich am besten dagegen wehren kann?

Morfeus
Gast
Morfeus

Was ist eine Grundstücksbewertung?

Ich habe mir überlegt mir ein Stück Land zu kaufen, vielleicht als Altersvorsorge. Mein Freund meinte ich solle vorher eine "Grundstücksbewertung" vornehmen lassen. Was ist das? Kann mir das einer erklären?

Natascha
Gast
Natascha

Beim Hausbau lieber mehr Raum einplanen?

Ist es bei einem Hausbau besser lieber etwas mehr Raum einzuplanen oder lieber etwas konservativer schätzen und ein bisschen Raum sparen? Wie kann ich das am besten abwägen?

DonCorleone
Gast
DonCorleone

Setzt Brandschutzversicherung Feuermleder vorraus?

Wenn ich bei meiner Versicherung eine Brandschutzversicherung abschliessen möchte, setzt die Versicherung dann vorraus das ich Feuermelder habe?

DonnyB
Gast
DonnyB

Worauf muss ich als Bauherr achten?

Wo kann man eigentlich nachlesen welche Rechte und vor allem Pflichten ein Bauherr hat? Gibt es sowas im Internet?

Suma
Gast
Suma

Geld sparen durch Doppelhaus bauen?

Wir planen jetzt ein Eigenheim zu bauen, sind aber auch noch in der Planung. Ein Freund von mir meinte letztens es würde für uns billiger werden wenn wir direkt ein Doppelhaus bauen würden. Wie meint er das? hat er Recht?

Hermann
Gast
Hermann

Brauchen Privathäuser bald auch einen Energieausweis?

Damit die Energiekosten und die Dämmung der Häuser mit reinfliesst soll es bald Energieausweise geben. Muss man als Eigentümer von einem Haus was man privat nutzt auch einen solchen Energieausweis haben??? Oder ist das nur für Objekte die vermietet werden notwendig? Wie verhält sich diese neue Regelung also bei Privathäusern??? MfG Hermann

Tosh
Gast
Tosh

Was ist ein Erdhaus?

Ich suche schon lange eine Immobilie. Ich hb letztens was von einem Erdhaus gelesen. Was genau ist das? Ist das eine alte Wohnform? Vielleicht weiß einer hier mehr und kann mir das sagen?

Dieter
Gast
Dieter

Bleibt altes Wegerecht beim Grundstückskauf

Wenn man ein Gundstück kauft und es war vorher ein Wegerecht eingetragen, bleibt das dann bei dem neuen Käufer des Grundstücks auch besehen oder muss man bei dem Nachbarn wieder das Wegerecht erneut eintragen lassen? Wie sieht das die normale Regelung aus, kennt sich irgendjemand bei diesem Fall aus? Es sollte in der Praxis öfter vorkommen. Danke für eine Antwort. Viele Grüsse aus Ulm Dieter

Stulle
Gast
Stulle

Welcher Vertrag beim Hauskauf?

Wir überlegen welchen Vertrag wir bei unserem Hauskauf abschliessen sollen. Wir wollen auf jeden Fall um die Klausel ``Gekauft wie gesehen`` rumkommen. Welche Arten Verträge gibt es denn noch? Sollte man sich da einen Fachman nehmen?

Pippo
Gast
Pippo

Wie versichert man einen Hausbau am besten?

Ich werde bald stolzer Bauherr sein und freu mich auch schon darauf. Ich würde nur mal gerne mit jemandem sprechen der das alles schon durchlebt hat und ihn fragen welche Versicherungen ratsam sind und auf welche man da verzichten kann. Weil der Versicherungheinie einem natürlich alle andrehen will. Wäre echt dankbar wenn mir einer seine Erfahrung mitteilen könnte!

V-Matino
Gast
V-Matino

Haus bauen und Richtfest feiern

Der Hausbau ist jetzt fast so weit fortgeschritten das der Dachstuhl fast fertig ist. Ich glaube das ist der Zeitpunkt an dem man das Richtfest feiern sollte oder? Was macht man an diesem Tag für eine Feier? Wird das ausgiebig gefeiert oder nur kurz mit einem Sekt angestossen?

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