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2. September 2009
Planen Sie, in ein Einfamilienhaus umzuziehen? Dann sollten Sie sich mit der Entscheidung genügend Zeit lassen, bis Sie die wirklich perfekt passende Immobilie für sich und Ihre Familie gefunden haben. Selbst wenn Sie Ihr Einfamilienhaus nur für einen bestimmten Zeitraum mieten möchten, so sollten Sie sich doch darin wohl fühlen. Wenn Sie die Immobilie dagegen kaufen oder gar selbst bauen möchten, dann ist die Unterschrift des Vertrages häufig eine Entscheidung fürs Leben. Hier einige Punkte, die Sie beachten sollten.
Fast noch wichtiger als alle anderen Charakteristika Ihres zukünftigen Hauses ist dessen Lage. Wie gut kennen Sie die Ortschaft, den Stadtteil oder die Stadt, in die Sie ziehen werden? Welche Infrastruktur ist dort vorhanden? Werden Sie zentral wohnen und viele Gänge zu Fuß erledigen können, oder wohnen Sie so abseits, dass Sie ein Auto benötigen? Welche Wege werden Ihre Kinder in die Schule, zu Vereinen und Freunden zurück legen müssen? Vielen dieser Punkten schenkt man in der ersten Euphorie vielleicht zu wenig Beachtung. Später im Alltag kommen die Nachteile jedoch jeden Tag zum Tragen. Grenzen Sie den möglichen Standort Ihrer Immobilie also am besten schon vor Beginn der Suche ein.
Ebenfalls wichtig ist die unmittelbare Nachbarschaft. Handelt es sich um ein ruhiges Wohngebiet, oder steht das Haus womöglich direkt an einer Durchgangsstraße? Ist das angrenzende Gebiet bereits Baugebiet, und wie steht es mit einer unverbaubaren Aussicht? Ist mit Belästigung durch Lärm und Abgase zu rechnen? Sehen Sie sich Ihre zukünftige Immobilie nicht am Wochenende an, sondern am besten unter der Woche zu Zeiten des Berufsverkehrs.
Achten Sie auch auf die Bausubstanz. Bei einer Bestandsimmobilie kann es entscheidend sein, ob es sich um ein Fertig- oder um ein Massivhaus handelt. Beide Bauweisen haben sowohl Vor- als auch Nachteile. Handelt es sich um ein schon etwas älteres Objekt, so sollten Sie es zusätzlich mit einem Architekten oder Baufachmann begehen, der Schäden und Mängel schneller entdeckt als ein Laie.
Denken Sie an die Zukunft: Ein Haus, das Ihnen für Ihre momentane Familiengröße ideal erscheint, kann in einigen Jahren, wenn Ihre Kinder ein eigenes Leben führen, schon wieder viel zu groß für Sie sein. Beziehen Sie diese Entwicklungen Ihrer Familie und die Zukunftsperspektiven also in Ihre Entscheidung mit ein.
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